【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】2014年匆匆進入尾聲，高雄地政局2015年1月6日公布2014年全年度買賣移轉(zhuǎn)數(shù)字，2014年全年移轉(zhuǎn)38815棟，相較於2013年移轉(zhuǎn)棟數(shù)43755棟，減少11.29％，其中以鼓山、新興兩區(qū)，量縮達32.04％與27.87％，幅度最大。住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨表示，高雄在奢侈稅後因價低成為交易熱區(qū)，不過因為這幾年價格直線上揚，對於外地客戶誘因減少，加上2014年又發(fā)生氣爆事件與地方大選，年底幾外地客戶進場，也讓買氣出現(xiàn)停滯。
 
就整體交易狀況來看，鼓山、新興兩區(qū)萎縮幅度最大，其中鼓山區(qū)更高達三成，住商不動產(chǎn)高屏澎區(qū)協(xié)理林祺博分析，除與鼓山豪宅買氣轉(zhuǎn)軟有關(guān)外，近期市場缺乏優(yōu)質(zhì)物件釋出也是重要因素。新興區(qū)在2014年以前由於供給量多，價格合宜，買氣持續(xù)加溫，不過2014年因為供給量低，價格也到高點，買氣自然冷卻。
 
綜觀未來，林祺博認為，高雄雖然買氣萎縮，但在地方大選局勢底定，加上土地價格不斷上揚因素下，價格應(yīng)有支撐，但中長線盤整難免，他建議自用客戶可以伺機覓屋，選擇自用優(yōu)質(zhì)標的進場。投資者得針對個案做觀察，從成本與收益客觀考量，較能找到具有投資價值的標的。

信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，六都的12月移轉(zhuǎn)量較11月增加約3成，預(yù)料2014年全年度的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)有機會保住32萬棟，但仍是2003年以來的新低量，若就六都呈現(xiàn)的交易數(shù)據(jù)來看，整體房市表現(xiàn)仍是「北冷南溫」，跨出大臺北以外的區(qū)域，房價門檻低，價格在雙薪家庭可負擔(dān)的範圍內(nèi)，預(yù)料仍將會是2015年房市能見度較高的區(qū)塊。